Верховный суд поставил жирную точку в спорах: кому принадлежат парковочные места во дворах - борьба с соседями закончилась

Споры за парковочные места в вечернее время: правовые аспекты использования придомовой территории

Вечером, после рабочего дня, многие жильцы многоквартирных домов сталкиваются с проблемой поиска свободного места для парковки возле своего дома. Однако часто эта территория оказывается занятой, что вызывает вопросы о законности действий тех, кто занимает места на общей территории.

Юридический статус придомовой территории

Законодательство определяет, что асфальтовое покрытие вокруг многоквартирного дома является совместной собственностью всех его жильцов. Это аналогично ситуации с коридором или подъездом в доме. Попытка выделить себе определённую часть общего имущества, например, установив личный стул на общей территории, является незаконной и сравнимой с попыткой претендовать на конкретный участок асфальта.

Регулирование использования придомовой территории

Право на использование части придомовой территории связано с правом собственности на жильё в этом доме. Владелец квартиры имеет право голоса на общем собрании собственников, где принимаются решения о том, как использовать общую территорию, например, устанавливать шлагбаум, наносить разметку или определять правила парковки. Арендаторы жилья зависят от арендодателя, который может не участвовать в голосовании по вопросам общего имущества или даже уступить своё право на парковочное место третьим лицам.

Разрешение конфликтов

Если на придомовой территории обнаружены посторонние объекты, такие как грузовой автомобиль или микроавтобус с рекламной вывеской, жильцы имеют право требовать их перемещения на платную стоянку или гараж. Верховный Суд Российской Федерации предоставил жильцам многоквартирных домов возможность решать такие ситуации через общее собрание собственников, на котором могут быть приняты соответствующие решения.

Таким образом, вместо конфликтов из-за парковочных мест предлагается использовать цивилизованные методы, такие как совместное принятие решений на уровне общего собрания собственников, что позволит избежать спорных ситуаций, пишет источник.